Forundersøgelse

Forundersøgelsen tilbyder vi for at du kan starte forsigtigt op på dit byggeri og få overblik, uden de helt store start omkostninger. Formålet er at du får et kvalificeret bud på forhånd, i forhold til om dit projekt eventuelt bør tilrettes en smule, eller om det med stor sandsynlighed ikke kan lade sig gøre at få byggetilladelse til. På den måde undgår du at betale for et helt myndighedsprojekt til en byggetilladelse, og først få afklaring ved byggetilladelse eller afslag.

Det er ret almindeligt at folk går med byggetanker som strider imod nogle helt grundlæggende regler som f.eks. kræver helhedsvurdering, nabohøring, dispensation eller lignende, før en byggetilladelse er mulig, eller at det f.eks. strider imod en lokalplan. Nogle vælger også at tilrette deres projekt så det holder sig inden for byggeretten, for at mindske sagsbehandlingstiden, så man kommer hurtigere i mål med sit byggeri

I forundersøgelsen undersøger vi følgende:

• lokalplan (eventuelle begrænsninger f.eks. materialevalg, farver eller nedsat bebyggelsesprocent)
• kommuneplan (eventuelle begrænsninger f.eks. materialevalg, farver eller nedsat bebyggelsesprocent)
• eventuel bevaringsværdighed/fredning
• Generelle br18 krav (afstande til skel højdekrav, bebyggelsesprocent)
• overordnet kig på servitutter
• overblik over om projektet kan indplaceres i brandklasse 1 og konstruktionsklasse 1 hvilket ikke kræver certificeret statiker og certificeret brandrådgiver